失信人能办理房产证吗？是拆迁房

失信人办理拆迁房房产证受限，但非绝对禁止。

分析：失信被执行人因未履行法院判决等法定义务而被列入失信名单，其财产权益会受到一定限制。对于拆迁房，若需办理房产证且涉及产权登记、过户等手续，失信状态可能会影响相关流程的顺利进行。特别是当拆迁补偿涉及银行贷款或政府补助时，银行或政府部门可能会因失信记录而审慎处理。

提醒：若办理过程中遭遇明显阻碍，如被明确拒绝办理，或因此导致权益受损，表明问题已较严重，应及时咨询律师并采取法律措施维护自身权益。
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处理方式：

从法律角度，失信人办理拆迁房房产证的处理方式主要包括：

1. 履行义务消除失信记录：通过履行法院判决等法定义务，向法院申请解除失信被执行人状态，恢复正常信用。
2. 与相关部门沟通：尝试与房产登记部门沟通，了解具体限制及可能的解决方案。
3. 寻求法律援助：若沟通无果，可咨询专业律师，了解法律途径及可能的救济措施。

选择建议：优先考虑履行义务消除失信记录，这是最根本的解决方式。若暂时无法履行，可与相关部门沟通并寻求法律援助，以了解可行的替代方案。
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具体操作：

1. **履行义务后申请解除失信状态**：一旦履行完毕法院判决等法定义务，及时向法院提交相关证明材料，申请解除失信被执行人状态。法院审核通过后，将撤销失信记录，恢复个人信用。

2. **与房产登记部门沟通**：在申请办理拆迁房房产证前，先与房产登记部门沟通，了解失信状态对办理流程的具体影响及所需材料。根据部门要求准备相应文件，并尝试寻求解决方案。

3. **寻求法律援助并提起诉讼**：若沟通无果，可咨询专业律师，了解可能的法律途径。律师会根据具体情况分析是否适合提起诉讼或采取其他法律措施，以维护自身权益。在律师指导下准备诉讼材料，并按照法定程序提起诉讼。同时，保持与律师的沟通，及时跟进案件进展。
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