拖欠租金房东能解除合同吗

1.房东能否因租客欠租解约要看情况。若合同有约定，且租客欠租符合约定，房东可依约解约。

2.即便合同未约定，租客无故未付或延迟付租，房东可要求其在合理期限支付。逾期不付，房东有权解约。

3.房东解约要按法定程序，一般书面通知租客并给合理搬离时间。租客有异议，可协商或诉讼解决。
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房东在租客拖欠租金时能否解除合同，要视具体情形而定。若租赁合同中有拖欠租金可解除合同的条款，且租客拖欠租金情况与之相符，房东可按约定解除。即便合同未明确约定，依法律规定，租客无正当理由未付或延迟付租金，房东可要求其在合理期限支付，逾期不付房东有权解除。

解决措施与建议如下：
1.房东在解除合同时要遵循法定程序，以书面形式通知租客并给予合理搬离时间。
2.若租客对解除合同有异议，双方可先尝试协商解决。
3.若协商无果，可通过诉讼途径解决争议，以保障自身合法权益。
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结论：
房东能否因租客拖欠租金解除合同，取决于合同约定和法律规定，且解除合同需遵循法定程序。
法律解析：
若租赁合同中约定拖欠租金可解除合同，且租客拖欠租金情况符合约定，房东可依约解除。即便合同未明确约定，按照法律规定，租客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付，若租客逾期仍不支付，房东有权解除合同。房东解除合同要遵循法定程序，一般需书面通知租客并给予合理搬离时间。若租客对解除合同有异议，可协商或诉讼解决。若遇到类似复杂的租赁纠纷，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）在租赁关系中，若租赁合同明确约定拖欠租金可解除合同，当租客拖欠租金的情况符合约定，房东可按约定解除合同，这体现了合同自治原则，双方应遵守合同条款。
（2）若合同未作此约定，依据法律规定，租客无正当理由未付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付。租客逾期不支付，房东有解除合同的权利，这保障了房东的合法权益。
（3）房东解除合同要遵循法定程序，一般需书面通知租客，并给予合理搬离时间。若租客有异议，可通过协商或诉讼解决。

提醒：
房东解除合同需严格按约定和法定程序进行，租客遇此类情况可先协商，协商不成及时咨询法律专业人士。
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（一）若合同有约定，房东可按约定条件和方式解除合同，保存好相关证据。
（二）若合同未约定，房东先书面要求租客在合理期限内支付租金，留存通知凭证。
（三）租客逾期仍不支付，房东书面通知其解除合同，并给予合理搬离时间，通知内容明确解除合同的意思、搬离期限等。
（四）若租客有异议，房东可先协商，协商不成可向法院提起诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。