离婚案房屋租赁合同有效吗

1.离婚案中房屋租赁合同的效力需根据不同情形判断。若由房屋产权人或有处分权人签订，且满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗这些民事法律行为有效要件，合同有效，不受离婚案影响。
2.若在离婚纠纷里，一方擅自出租夫妻共同共有的房屋，第三人善意、有偿取得租赁权，合同通常有效，不过另一方能就损失向擅自出租方索赔。
3.当涉及无权处分且不符合善意取得条件时，可能对合同效力产生影响。

解决措施和建议：
1.签订租赁合同时，承租人应核实出租人的产权或处分权情况。
2.夫妻在处理共同房产时应相互协商，避免擅自出租引发纠纷。
3.若发现权益受损，及时通过合法途径向责任方索赔。
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法律分析：
（1）当房屋产权人或有处分权人签订房屋租赁合同，同时该合同满足民事法律行为有效要件，包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，那么即便处于离婚案中，该租赁合同依然有效。
（2）在离婚纠纷里，若一方未获另一方同意就出租夫妻共同共有的房屋，第三人善意且有偿取得租赁权时，合同通常有效。不过，另一方可以就自身损失向擅自出租方索赔。
（3）要是存在无权处分情况，并且不符合善意取得条件，合同效力可能会受到影响。

提醒：
离婚案中涉及房屋租赁情况复杂，不同案情处理方式有别。若遇相关问题，建议咨询专业人士进行分析。
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（一）若想确认离婚案中房屋租赁合同有效，可先确定签订合同的是房屋产权人或有处分权人，同时查看合同是否满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和违背公序良俗这些条件。
（二）在离婚纠纷里，若一方擅自出租夫妻共有房屋，第三人善意且有偿取得租赁权，合同通常有效，受损失的另一方可以向擅自出租方索赔损失。
（三）当遇到无权处分且不符合善意取得条件的情况，要谨慎对待合同效力问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.离婚案中房屋租赁合同有效性需具体判断。若由产权人或有处分权人签订，且满足行为人有相应能力、意思表示真实、不违法违规违公序良俗等条件，合同有效，不受离婚案影响。

2.离婚纠纷里，一方擅自出租共同房屋，第三人善意有偿取得租赁权，合同通常有效，另一方有权向擅自出租方索赔损失。

3.若涉及无权处分且不满足善意取得条件，合同效力可能受影响。
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结论：
离婚案中房屋租赁合同是否有效要视具体情况而定。产权人或有处分权人签订且符合有效要件的合同有效；一方擅自出租夫妻共有房屋，第三人善意有偿取得租赁权的合同一般有效；涉及无权处分且不符合善意取得条件的可能影响合同效力。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。当房屋产权人或有处分权人签订租赁合同时，只要满足这些条件，合同就是有效的，不会因离婚案件而受影响。若在离婚纠纷里，一方未经另一方同意擅自出租夫妻共同共有的房屋，若第三人是善意且有偿取得租赁权，基于维护交易安全和稳定，合同通常有效，但另一方可以向擅自出租方索赔损失。若存在无权处分且不符合善意取得条件，合同效力可能会受到影响。如果您在离婚案件中遇到房屋租赁合同效力相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。